sprzedane

Dom przy Lasku Marcelińskim

Dom na 
sprzedaż
Powierzchnia: 220 m2
Cena: 1 499 000 zł
1 Salon10
2 Salon9
3 Salon8
4
5
6
7 Wejście i schody
8
9
10
11
12
13
14 Garderoba
16
17 Front
18 Rzut parter
19 Rzut 1 Piętro
20 Rzut 2 Piętro

Opis nieruchomości

Dzień dobry!
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży 9-pokojowego domu szeregowego o powierzchni 220 m2 z działką 235 m2, przy ul. Jachowicza w Poznaniu, na os. Bajkowym. 

LOKALIZACJA

Nasza nieruchomość ma niesamowitą lokalizację. Dosłownie po przejściu przez ulicę jesteśmy w lesie.
Lasek Marceliński to prawie 230 hektarów terenów zielonych, jedno z najbardziej uwielbianych miejsc przez Poznaniaków. Gwarantuje to piękne szlaki spacerowe oraz miejsce do aktywnego wypoczynku.

Fenomenem tego miejsca jest tak niesamowita bliskość natury, przy jednoczesnym mieszkaniu w sercu miasta. Do galerii King Kross Marcelin jest zaledwie 2 km!
Dodatkowo istotna jest bliskość komunikacji miejskiej, autobusową linią 177 i 148 można dojechać na Rondo Kaponiera w niecałe 15 min.

Osiedle, na którym umiejscowiona jest nieruchomość, to zespół domów szeregowych w kameralnym stylu. Wszystko spójne architektonicznie i wizualnie. Nie znajdziesz tutaj wielkich bloków i zjawiska zaglądania do sąsiada.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:
• Przystanki autobusowe – 100 m, 250 m
• Szkoła podstawowa (imienia A. Fiedlera) – 500 m
• Duże sklepy (Netto, Biedronka) – 1,2 km
• Piekarnia, sklep mięsny, małe sklepy typu Żabka – 300 m 
• Poczta Polska – 1,5 km
• Restauracje – 2 km

NIERUCHOMOŚĆ

Trzykondygnacyjny dom w zabudowie szeregowej został wybudowany w 2003 roku, na działce o powierzchni 235 m2.
Nieruchomość ma 220 m2 plus garaż oraz poddasze. Dom jest bardzo funkcjonalny i przestronny. Układ i przybliżona powierzchnia pomieszczeń:

Parter:
• Przedsionek (1,9 m2)
• Kuchnia z jadalnią (20,2 m2)
• Salon (34 m2) z wyjściem na taras
• Wc (1,5 m2)
• Kotłownia (4,2 m2)
• Garaż (17,m2)

1 Piętro:
• Sypialnia (18,3 m2)
• Pokój (21,4 m2) z wyjściem na loggię
• Pokój (17,0 m2)
• Łazienka (9,5 m2)

2 Piętro:
• Sypialnia (15,3 m2)
• Pokój (21,4 m2)
• Pokój (17,2 m2)
• Łazienka (4,4 m2)
• Pralnia (8,1 m2)

Ze względu na ograniczoną ilość zdjęć zapraszam do kontaktu, prześlę link, gdzie sfotografowane są wszystkie pomieszczenia.

Dom był wykańczany „pod siebie”, był odświeżany i remontowany. Schody i balustrada wykonane są z najwyższej jakości materiałów, a lite drewno użyte do ich konstrukcji było konserwowane na bieżąco.

Niewątpliwym atutem jest ogród, który był pielęgnowany i dopieszczany. W całym procesie pomaga automatyczne nawadnianie oraz kosiarka samojezdna. Odciąża to domowników oraz pomaga w utrzymaniu ogrodu.
Pojemniki na śmieci znajdują się w wydzielonym miejscu – nie ma potrzeby udostępniania posesji na czas wywozu śmieci – pracownicy służb samodzielnie mogą dostać się do pojemników i je opróżnić.

UDOGODNIENIA:
– odkurzacz centralny,
– piec gazowy marki Viessmann o pojemności 200 l, zapewnia zapas ciepłej wody w sposób ciągły,
– zmiękczacz wody,
– pompa centralna zwiększająca ciśnienie wody,
– wideodomofon na każdym piętrze,
– wanna z hydromasażem, 
– klimatyzacja na 1. i 2. piętrze,
– instalacja alarmowa,
– furtka na kod,
– brama wjazdowa oraz garażowa na pilota,
– rolety elektryczne,
– kominek z płaszczem wodnym
Wszystkie sprzęty były serwisowane na bieżąco. Nieruchomość posiada wszystkie aktualne przeglądy kominiarskie i gazowe. 

KOSZTY UTRZYMANIA

Przy 6 osobowej rodzinie:
Gaz – od 300 zł do 1300 zł/2 miesiące – w zależności od okresu grzewczego
Wywóz śmieci – 100 zł/2 miesiące 
Woda – 500 zł/2 miesiące
Energia elektryczna – 600 zł/2 miesiące

Prawo własności: pełna własność

Zadzwoń, jeśli masz jakiekolwiek pytania dotyczące tej nieruchomości – z przyjemnością odpowiem na każde. Pomagam również w uzyskaniu kredytu hipotecznego – zaprzyjaźnieni doradcy, z którymi współpracuję, mają wyjątkowo wysoką skuteczność i priorytetowo traktują moich klientów.
Zapraszam do kontaktu!
Kamil Tomyślak

Parametry oferty

Rynek: wtórny
Typ: Dom
Cena za m2: 6 814 m2
Cena: 1 499 000 m2
Liczba pięter: 2
Liczba pokoi: 9

Lokalizacja

Skontaktuj się

Wypełnij formularz i odbierz bezpłatną konsultację, w której przeanalizuje Twój indywidualny przypadek.