Dzień dobry!
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki o powierzchni 247 m2 w Biedrusku na ul. Magnoliowej, gmina Suchy Las w Powiecie Poznańskim. Działka ma foremne wymiary 10,2 x 27 metrów.
LOKALIZACJA
Biedrusko to wyjątkowo urokliwa miejscowość położona zaledwie kilkanaście kilometrów na północ od Poznania, w otulinie Parku Krajobrazowego Puszcza Zielonka oraz w bezpośrednim sąsiedztwie malowniczego przełomu Warty. Miejscowość słynie z unikalnego, mikroclimatycznego charakteru – rozległe kompleksy leśne, starodrzewie oraz nadwarciańskie łęgi tworzą tu nieskazitelny, naturalny ekosystem, który zachęca do codziennego wypoczynku na świeżym powietrzu. Poranne śpiewy ptaków, bliskość dzikiej przyrody oraz obfitość ścieżek pieszych i rowerowych (w tym popularnego Nadwarciańskiego Szlaku Rowerowego) sprawiają, że jest to oaza spokoju dla osób szukających oddechu od miejskiego zgiełku. Jednocześnie świetnie rozwinięta infrastruktura drogowa i sprawna komunikacja podmiejska pozwalają na błyskawiczny i komfortowy dojazd do centrum Poznania, łącząc sielski, zielony klimat z wygodą codziennego życia.Jeśli marzysz o domu w spokojnej okolicy, ale z łatwym dostępem do atrakcji rekreacyjnych, ta lokalizacja będzie strzałem w dziesiątkę!
Miejscowość stale się rozwija, co powoduje, że z roku na rok nieruchomości w tej lokalizacji dynamicznie nabierają na wartości.
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO (Symbol 4MN, wybrane elementy):
Warunki zabudowy i sposób zagospodarowania terenu dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej:
a) na terenie jednej działki budowlanej może być zlokalizowany jeden budynek mieszkalny, wyklucza się możliwość lokalizacji więcej niż jednego lokalu mieszkalnego w ramach budynku mieszkalnego jednorodzinnego,
b) powierzchnia zabudowy – nie więcej niż 50% powierzchni działki budowlanej,
c) powierzchnia biologicznie czynna – nie mniej niż 30% powierzchni działki budowlanej,
d) wysokość zabudowy – do 2 kondygnacji nad ziemnych, jednak nie wyżej niż 9,0 m do kalenicy lub najwyższego punktu dachu, ponadto dopuszcza się realizację kondygnacji podziemnych,
e) geometria dachów – dachy dwuspadowe i wielospadowe o połaciach symetrycznie zbiegających się w kalenicy lub dachy płaskie,
f) nachylenie głównych połaci dachów pochyłych – do 45°,
g) przy realizacji zabudowy szeregowej ciągi poszczególnych budynków przylegających do siebie powinny zachować jednolitą formę architektoniczną: dachu, gzymsu i elewacji;
MEDIA:
Woda – w wykonaniu, w drodze
Prąd – w drodze
Kanalizacja – w wykonaniu, w drodze
Światłowód – w wykonaniu, w drodze
Gaz – brak
Stan prawny: pełna własność
Zadzwoń do mnie, jeżeli chcesz się czegokolwiek dowiedzieć o nieruchomościach, z przyjemnością odpowiem na każdą Twoją wątpliwość. Zajmuję się również pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego, zaprzyjaźnieni doradcy mają nadzwyczajnie wysoką skuteczność oraz traktują priorytetowo moich klientów.
Zapraszam do kontaktu
Kamil Tomyślak
